Posted 20 ноября 2016,, 23:37
Published 20 ноября 2016,, 23:37
Modified 5 августа 2022,, 12:03
Updated 5 августа 2022,, 12:03
На главной площади Новосибирска прошел митинг против строительства ЖК «Матрешки на правом».
Жильцы улицы Заслонова, что на окраине Дзержинского района, несмотря на мороз, вышли на площадь Ленина с лозунгами против строительства по соседству с их домами жилого комплекса «Матрешки на правом». На публичных слушаниях эти люди уже выражали свое недовольство и сказали «нет» планам многоэтажной застройки рядом со своими домами. Однако застройщик (ООО «Вира-строй») разрешение на строительство все же получил. Жилой комплекс «Матрёшки на правом» строится на окраине Дзержинского района, в зеленой зоне вблизи биатлонного комплекса.
Участок долгое время не использовался, арендатор задолжал мэрии более двух миллионов рублей. Летом 2014-го участок снова выставляется на торги с видом использования - «многоквартирные малоэтажные дома, в том числе со встроенными или встроено-пристроенными автостоянками, помещениями общественного назначения, помещениями общественного назначения и автостоянками».
Сам участок - самый край города. Небольшое поле между огромным массивом частного сектора, что начинается сразу за улицей Волочаевской и березовым лесом, в колках которого расположен биатлонный комплекс, а дальше - Гусинобродское кладбище. Жителей частного сектора тяжбы вокруг этой земли никак не волновали. Да скорее всего, они о торгах и судах вокруг этого поля и не ведали.
И тут, уже в 2016-ом, местных жителей пригласили в Дзержинскую администрацию, где они увидели новый проект планировки территории. Согласно новому проекту, поле, предназначавшееся под малоэтажую застройку, было определено уже в зону застройки домами повышенной этажности. То есть, на участке разрешено строительство зданий в не в 2-3, а в 14-18 этажей.
Вот это неожиданное перезонирование и вызвало возмущение. Мало того, что здесь просто нет и намека на то что называется социальной инфраструктурой – до ближайшей школы пара километров, а детский сад только на Волочаевском жилмассиве, - но и подъезда к будущей стройке нет. До участка, на котором по планам должны вырасти многоэтажные «Матрешки», можно добраться по одной-единственной (и не самой широкой) асфальтированной дороге, которая от Гусинобродского шоссе проходит по улице Докучаева и ведет к биатлонному комплексу. Не трудно догадаться, что будет твориться на этой «дороге жизни», если по ней начнут сновать панелевозы, грузовики и строительная техника.
Местные жители никак не могут понять, что же такого произошло или изменилось, что всего за год взгляды чиновников так резко поменялись, что эти изменения привели в перезонированию - даже вопреки генеральном плану города.
Люди недоумевали и возмущались. Очень быстро они нашли поддержку и со стороны руководства новосибирского биатлонного комплекса - спортсмены также возмутились, узнав о будущей стройке.
На публичных слушаниях, которые состоялись в апреле этого года, жители улиц Заслонова и Докучаева сумели отстоять именно малоэтажную застройку территории. Комиссия по итогам слушаний встала на сторону жителей, и приняла предложение о возврате «участка раздора» в зону малоэтажной застройки.
Тем не менее, в сентябре 2016 года застройщик («Вира-Строй») получил разрешение на строительство первой многоэтажки. Более того, хотя к строительству еще не приступили, началась продажа будущих квартир. Этот ход застройщика вполне понятен. Люди, рискнувшие купить «виртуальное жилье» в «Матрешках на правом», станут для застройщика щитом и инструментом давления: позволят в грядущих спорах и тяжбах использовать аргумент, что строительство невозможно остановить, потому что это автоматически приведет к возникновению проблемы обманутых дольщиков. 10 ноября комиссия регионального Управления Федеральной антимонопольной службы признала незаконной сделку мэрии Новосибирска и ООО «Вира-строй», тем самым указав, что «игры» с перезонированием противоречат федеральному законодательству.
Тяжба вокруг поляны на окраине затягивается: строительство не соответствует проекту планировки, договор на аренду земли придется перезаключать, заключать. При том, что совершенно очевидно: «Матрешки на правом» - очередной «спальник» без намека на инфраструктуру, а значит, и признаков качественных и комфортных условий проживания, позиция мэрии в этом конфликте если и есть, то непонятна людям.
В отличии от чиновников, местные жители прекрасно понимают: стройка жилого комплекса только усугубит их проблемы и ухудшит условия жизни. Поэтому люди и вышли на митинг - чтобы быть услышанными. Воскресный митинг принял резолюцию из пяти пунктов. Граждане требуют отменить разрешение на строительство, выданное мэрией компании «Вира-Строй», изменить назначение участка, вернув ему предназначение под малоэтажное строительство, остановить продажу квартир в пока несуществующем ЖК «Матрешки на правом». Кроме того, митингующие потребовали личной встречи с мэром Анатолием Локтем.