Как проверить жилье перед покупкой на обременение

22 ноября 13:42
Фото: piqsels.com
К сожалению, во многих сферах, в том числе на рынке недвижимости, существует множество мошенников и недоброжелателей, которые хотят наживаться на доверии и незнании людей.

При покупке жилья это особенно неприятная ситуация, так как речь идет о крупных суммах денег и крыше над головой. Однако существуют способы обойти уловки мошенников и не стать их жертвой. В этом поможет сайт https://reestr.net/, где вы сможете провести все необходимые проверки любой квартиры

Что необходимо проверять при покупке жилья

В первую очередь следует проверить юридическую чистоту сделку. Для этого необходимо изучить документацию. Выписка из ЕГРН позволит вам узнать все необходимые детали, такие как:

  • кадастровая стоимость. На основе данной суммы вычисляется налог;
  • арест или залог;
  • договора об аренде и т. д.

Обременению или аресту стоит уделить особой внимание. Так как не редкость, когда собственник пытается обмануть покупателя. Если на квартиру наложены санкции или ведется дело, то такую недвижимость нельзя приобрести и распоряжаться ею. В выписке из Единого Государственного Реестра недвижимости во втором разделе указываются настоящий владелец, штрафы, аресты и иные обременения, если таковые имеются.

Подлинность любых документов, предоставленных собственником, должна подтверждаться нотариусом. Также любые договора о купле-продаже и многие другие регистрируются в Росреестре. Поэтому, если вам утверждают, что в каком-либо документе была ошибка, которую уже исправили, лучше убедиться в этом в официальных источниках и попросить подтверждение.

И, конечно же, не стоит забывать о техпаспорте жилья. В этом документе четко указан план помещения. Сравните его с имеющимся состоянием квартиры, и убедитесь, что незаконных перепланировок не было. Также вы можете снова обратиться к выписке из ЕГРН и убедиться, что данные совпадают. Если вы приобретете недвижимость с перепланировкой, которую не узаконили, то данная процедура ляжет на вас, равно как и штраф.

Проверка недвижимости на reestr.net

Данный ресурс позволит вам быстро и удобно найти необходимые данные о любой жилой площадке в Новосибирске. На сайте https://reestr.net/uznat-kadastrovuyu-stoimost-nedvijimosti вы, например, сможете узнать кадастровую стоимость. Найти жилье на сайте вы сможете благодаря умному поиску по номеру из кадастра или фактическому местоположению объекта, также доступен поиск на карте.

Реклама. Рекламодатель ООО «Миратек». LjN8JwwnS