Posted 1 декабря 2023, 04:29

Published 1 декабря 2023, 04:29

Modified 2 декабря 2023, 05:38

Updated 2 декабря 2023, 05:38

Предложение по застройке территории вдоль Гусинобродского шоссе в Новосибирске

«Наследники» Гусинобродской барахолки хотят строить жилье и снести один ТЦ

1 декабря 2023, 04:29
Предложение по застройке территории вдоль Гусинобродского шоссе в Новосибирске
Руководители трех торговых центров расположенных вдоль Гусинобродского шоссе добиваются изменения генплана Новосибирска, чтобы строить жилье в районе, прежде знаменитом криминальной барахолкой. Один ТЦ планируется снести.

ООО ТЦ «Восточный» (директор Яна Полянская), ООО «Поднебесное» (директор Сергей Дудков) и ООО «Мего-групп» (директор Олег Марковский) обратились в мэрию с предложением отнести к жилой зоне земельные участки вдоль Гусинобродского шоссе с кадастровыми номерами 54:35:071590:205, 54:35:071590:11, 54:35:071590:15.

«На трех земельных участках располагаются ТЦ „Невский“, „Зима“ и „Восточный“… Представлена концепция развития территории. Предлагается частично вовлечь данную территорию в жилищное строительство…

ТЦ «Невский» сохраняется. ТЦ «Зима» подлежит сносу. ТЦ «Восточный» подлежит реконструкции.

На территории предусмотрено 90 тысяч кв. м жилья, из-за сложного рельефа будущая застройка планируется тремя ярусами», — такие планы были озвучены на комиссии по вопросам внесения изменений в Генеральный план города Новосибирска 29 ноября 2023.

Кроме жилья здесь предполагается разместить детский сад на 100 мест, а на территории школы №199 построить дополнительный корпус начальных классов на 360 мест. В планах и создание пешеходной зоны — будущий парк «Лазурный».

Примечательно, что два из трех ТЦ, владельцы которых задумались о жилищном строительстве, фигурировали в расследовании НГС «Наследники Гусинобродской барахолки: кому принадлежат ТЦ, выросшие на месте легендарного рынка из 90-х». Гусинобродская барахолка в Новосибирске считалась крупнейшим вещевым рынком за Уралом и имела репутацию территории, контролируемой криминальными группировками. Громкие убийства вице-мэров Игоря Белякова и Валерия Марьясова в «нулевых» были связаны с реформированием рынка.

Барахолку удалось закрыть в 2015-м году. «Уличная торговля переместилась под крыши крупных ТЦ, построенных вдоль Гусинобродского шоссе — „Невского“, „Востока“, „Радуги“, „Дружбы“ и „Зимы“, — сообщал НГС.

Строительство жилья в районе, десятилетиями использовавшемся для оптовой и розничной торговли означает новый вектор развития территории.

Но на комиссии 29 ноября предложение «не прошло». Начальник департамента строительства и архитектуры мэрии Алексей Кондратьев считает, что для реализации плана строительства жилья на данной территории нужно заключение договора в формате комплексного развития территории (КРТ). «На приеме заявители были. Мы говорили: есть модель КРТ. Государством утверждена нормативная база, достаточно проработанная и эффективно реализуемая. Чтобы были взаимные обязательства: город вносит такие-то изменения, а инвестор такие-то действия предпринимает в обеспечение будущей жилой застройки инфраструктурой. Аргумент в части — мы не знаем, будем ли строить, но уже хотели бы поменять [генплан] перебивается [градостроительной] нормой», — пояснил Кондратьев.

В то же время, заявителям не отказано. Решение вопроса отложено. «Будет инициатива по КРТ — мы сможем внести изменения в Генплан в ПЗЗ и проекты планировки за 3-4 месяца. КРТ не замораживает проект, а наоборот дает возможность разморозить вопросы по градрегламенту», — считает Кондратьев.

Подпишитесь

© Все права защищены. При использовании информации гиперссылка на сайт atas.info обязательна. Полные правила

Сетевое издание «Атас.Инфо». Средство массовой информации зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций,
регистрационный номер серия ЭЛ № ФС 77-82301 от 23 ноября 2021 г.

Учредитель: ООО «ПремьерМедиаИнвест»

Главный редактор: Гурицкая Алина Андреевна

Телефон: +7 (499) 110-58-85 /  +7 (985) 271-72-19

Электронный адрес:  [email protected] / [email protected]

Адрес редакции: 109 044, Москва г, вн. тер. г. муниципальный округ Таганский, ул Воронцовская, д. 20, этаж 2, ком. 14

Коммерческий отдел: +7 383  383 09 72; [email protected] 

Редакционные правила

Политика конфиденциальности

Яндекс.Метрика