Квартиры в Новосибирске стали вдвое дороже за последние четыре года

Новосибирское агентство «Квадротека» поделилось с изданием НГС данными по динамике роста цен за один квадратный метр жилья в столице Сибири. Так, 2018 году в новостройке он стоил 59,81 тысяч рублей. К 2022 цена увеличилась более чем в два раза — до 128,13 тысячи рублей за один кв. м.

Особенно резкий взлет расценок отмечался в 2020 году вместе с введением льготной ипотеки. Тогда цена жилья выросла на 22% за 12 месяцев. В 2021 году средняя стоимость квадратного метра в новостройке увеличилась еще на 31 процент.

Схожая тенденция касалась и вторичного рынка недвижимости. Так, за данный период можно выделить постепенный рост цены на 8-9% в 2019-2020 и резкий взлет на 21% в 2021. НГС уточняет, что в данный момент средняя стоимость одного кв. м «подержанной» жилплощади стоит в среднем 103,95 тысячи рублей, тогда как четыре года назад квадрат оценивался в 63,86 тысячи рублей.

Причиной разницы в цене первичного и вторичного жилья эксперты назвали льготную ипотеку.

«Вторичный рынок, в отличие от первичного, не поддерживается льготной ипотекой и специальными программами по субсидированию ставки от застройщиков, поэтому собственники ограничены в принятии решений о повышении цен», — цитируют «Циан» корреспонденты НГС.

2022 год оказался во многом особенным для рынка жилья в Новосибирске. Так, доля срочных продаж в этом году поставила трехлетний рекорд.

В октябре, ноябре и июле 2022 года около четырех процентов жилья в Новосибирске продавалось с пометкой «срочно». Для сравнения, мартовский показатель того же года составил 2,8%.

Несмотря на экстренное желание избавится от недвижимости, продавцы были готовы уступить лишь 5-9 процентов от изначальной стоимости.
«Но даже такой скидки достаточно для быстрого выхода на сделку, к тому же у покупателей есть возможность для торга уже в процессе предметных переговоров», — заметили в «Циан».

Ранее Atas.info сообщал об оригинальных скульптурах, сооруженных у входа в Музей смерти в Новосибирске.