После скандала с застройкой «Универсам» хочет привлечь архитекторов из Москвы
Новосибирские архитекторы предложили создать концепцию развития ул.Ленина.
«Может быть, 22 этажа не нужно»
«Готов ли «Универсам» объявить конкурс среди архитекторов на застройку этого комплекса [участки на ул.Ленина, 10]»? – спросил председатель комиссии, архитектор Алексей Журавков руководителя «Универсама» Алексея Крука.
«Возможно, мы и на это готовы. Мы будем сейчас привлекать московских архитекторов, имеющих опыт реализации проектов в Москве, очень интересных, в стиле Сталинского ампира, но современных. То, что однозначно впишется в ансамбль улицы Ленина, и по культурному направлению и вообще», - ответил Алексей Крук.
По его интонациям у корреспондента Атас.инфо создалось впечатление, что конкурс может и «не исключается», но контакты с московскими архитекторами, вероятно, уже идут.
«Универсам» понимает, что его реконструировать надо. Как реконструировать? Возможно, была сделана не самая удачная попытка с высотностью башен… Может быть, 22 этажа там и не нужно. «Универсам» предлагает очень аккуратно подойти к застройке, к предложению по застройке этого объекта. С согласованием с градостроительным советом, с комиссиями. И сделать уникальную [застройку], красивую, не высотную, допустим с ограниченной высотностью. Окупаемую», - уточнил позицию ОАО «Универсам» Алексей Крук.
Напомним, что предконцепция высотного ЖК из четырех жилых зданий с 21-этажной высоткой возмутила жителей 11 соседних жилых домов. Письма с протестом были направлены губернатору, мэру, прокурору и проч. Общественные обсуждения о перезонировании участка «Универсама» принесли неоднозначный результат. И на комиссии по ПЗЗ 21 февраля представители «Универсама» сняли свою заявку, поставив проект «на паузу».
По итогам комиссии 13 апреля архитекторы и представители «Универсама» пришли к такой формулировке: «Рекомендовать собственникам, совместно с департаментом по строительству и архитектуре мэрии Новосибирска разработать концепцию ул.Ленина».
«Кошмар» владельцев участков на улице Ленина
Поводом для проведения заседания комиссии по нормативам Общественного экспертного совета при мэре Новосибирска по вопросам градостроительства стало обращение группы известных архитекторов к мэру Новосибирску Анатолию Локтю.
Владимир Авксентюк, Вадим Аксенов, Тарас Туманик, Анна Наволоцкая, Татьяна Иваненко и др. сформулировали шесть предложений «для сохранения сложившейся ценной исторической застройки и устойчивого развития центра города». Разработать высотный регламент, разработать концепцию ул.Ленина, проводить конкурсы на важнейшие объекты, пересмотреть нормативы для гостиниц и апартаментов. Документ можно скачать по ссылке.
Главный архитектор Новосибирска Александр Ложкин «преуспел в «отфутболивании» и все шесть пунктов отбил» (по выражению Татьяны Иваненко), выступая на заседании комиссии 13 апреля и ссылаясь на различные пункты положений и регламентов.
«У нас на ул.Ленина стоит два объекта – «кошмар» владельцев участков. Первый – это гостиница «Центральная», второй присоединился «Универсам»… Будет находиться в том же статусе еще лет 10, если мы ничего не сделаем... Ситуация говорит о том, что владелец земельного участка не очень понимает – что с ним делать. И было бы хорошо, чтобы была концепция: осмысленная, продуманная и обсужденная. И тогда застройщик может, снизив риски, начать делать что-то такое, что не будет перечеркнуто красной краской. Без этого не будет никакого движения», - заявила Татьяна Иваненко.
Эксперты с этим согласились и рекомендация о разработке концепции архитектурного развития улицы Ленина в границах от площади Ленина до проспекта Димитрова, вероятно, будет внесена в итоговый протокол.